Dachgeschoss-Maisonette mit 3,5 Zimmern und Dachterrasse nach Süden

	 Dachgeschoss-Maisonette mit 3,5 Zimmern und Dachterrasse nach Süden

Typ
Wohnung

Größe
87 qm

Miete
1400 €

 

 

Typ: Wohnung

Mietart: unbefristet

Wohnungsgröße in qm: 87

Zimmeranzahl: 3,5

Etage: 4. OG

Frei ab: 01.05.2018

Mietpreis kalt in €: 1100

Mietpreis warm in €: 1400

Kaution in €: 3300

Ausstattung/Wohnung:
Balkon/Terrasse, Keller, Badewanne, Küche, Stellplatz, Aufzug

Lage: 
Nordend

Adresse der Immobilie:
Bettinastraße
Offenbach 63322 

Wohnung:
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 13 Parteien und einer freundlichen Hausgemeinschaft, der die Pflege des Hauses sehr am Herzen liegt.
Die Lage des Hauses ist sehr zentral in der oberen Bettinastraße zwischen schickem Hafenquartier am Main und Berliner Straße. Die S-Bahn-Station Ledermuseum und das Mainufer sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von der S-Bahnstation Ledermuseum besteht eine Direktverbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zum Flughafen, nach Hanau und Wiesbaden. Auch die Offenbacher Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Im 4.Obergeschoss gelegen erreicht ihr die Wohnung über das Treppenhaus oder den Aufzug. Hier ist die Wohnung über einen Laubengang zugänglich. Insgesamt liegen zwischen Straße und Wohnung somit mehrere abschließbare Türen, die ein gutes Sicherheitsgefühl vermitteln. Dies unterstreicht nochmals die elegante und sehr massive Sicherheitseingangstür der Wohnung.

Der Eingangsbereich, die offene Wohnküche sowie die Treppe zu den Schlafräumen im Dachgeschoss sind in einem großzügigen Raum zusammengefasst.
Die hochwertige Siematic-Einbauküche mit Kücheninsel und integrierter Sitzgelegenheit ist im Mietpreis mit inbegriffen. Die Siemens und Gaggenau Elektro-Geräte (Kühlschrank, separater Tiefkühlschrank, Backofen, Spülmaschine, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube) aus dem Jahr 2012 gehören ebenfalls dazu.
Direkt neben der Küche ist ein praktischer Abstellraum mit platzsparender Wenge-Schiebetür angeordnet, der auch über ein Wasseranschluss und ein Ausgussbecken verfügt.
Es schließt sich das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer an, das über die gesamte Breite verglast ist. Somit wird die sonnige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse stets in den Wohnbereich mit einbezogen und ist das absolute Highlight der Wohnung.

Im Dachgeschoss sind das Bad sowie zwei Schlafzimmer angeordnet. Der helle Flur verfügt über ein Oberlicht, das sich mittels Fernbedienung elektrisch öffnen lässt.
Das Bad weist zusätzlich zu den hochwertigen Sanitärobjekten und den außergewöhnlichen Fliesen einen Einbauschrank in Wenge, einen Spiegel mit integrierter Beleuchtung sowie einen dazu passenden Waschtischunterschrank auf. Die Regendusche ist bodengleich ausgeführt und hat eine zusätzliche Handbrause.
Auf die Badewanne müsst ihr auch nicht verzichten, denn diese ist in den Wohnbereich des Schlafzimmers integriert.

Die Böden sind mit Wenge-Parkett ausgestattet. Die Zimmer-Türen - ebenfalls in Wenge - sind mit verdeckt liegendem Türband versehen. Die Rollläden sind elektrisch über Fernbedienung zu steuern. In allen Zimmern ist ein TV Anschluss für die Anbringung von Flachbildschirmen in Augenhöhe vorhanden. Das Haus verfügt über einen Kabel-Anschluss von UnityMedia.

Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Ebenfalls im Keller befindet sich die zentrale Waschküche. Hier gehören zwei Plätze zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners mit entsprechenden Anschlüssen zur Wohnung.

Die dazugehörige Garage im Innenhof lässt sich elektrisch über eine Fernbedienung öffnen. Das Innenhoftor lässt sich ebenso bequem über Fernbedienung öffnen. Ein lästiges Aussteigen zum Öffnen oder Schließen der Tore entfällt somit.

Wenn die Anzeige euer Interesse geweckt hat, schreibt uns eine kleine Nachricht, in der ihr auch etwas über euch erzählt. Wir melden uns dann gerne zwecks eines Besichtigungstermins.

Kontakt: Jens Nickel
E-Mail-Adresse: appartment021@aol.com