Helle 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage
Typ
Wohnung
Größe
81 qm
Miete
1170 €
Typ:
Wohnung
Mietart:
unbefristet
Wohnungsgröße in qm:
81
Zimmeranzahl:
2
Etage:
Souterrain
Frei ab:
01.02.2023
Mietdauer:
unbefristet
Mietpreis kalt in €:
925
Mietpreis warm in €:
1170
Kaution in €:
2775
Ausstattung/Wohnung:
Balkon/Terrasse
Keller
Badewanne
Küche
saniert
Lage:
Unterhalb der Rosenhöhe
Adresse der Immobilie:
Wilhelm-Weber-Weg
Offenbach am Main
Hessen
63069
Deutschland
Wohnung:
Sehr schöne 2-Zi.-Souterrainwhg. in kernsanierten 4-Familienhaus (KfW EH55) in exzellenter, sehr ruhiger und zentraler Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die gut 75 qm (o. Terrasse) große Souterrainwohnung verfügt über große Fensterflächen mit Süd- und Westausrichtung und auf der Westseite über eine ca. 11 qm große mit anschließendem kleinem Garten, der über eine Regenwasserzisterne bewässert wird. Stellplätze sind in ausreichender Anzahl auf dem Parkstreifen vorhanden.
Ausstattung: Einbauküche, Vinyl-Design-Bodenbelag, Wände mit glatter Glasfasertapete und weißem Anstrich (frisch renoviert), Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, spülrandlosem WC und Waschbecken mit Spiegelschrank.
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse) in Offenbach am Main. Die Buslinien 104, 105 und 107 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, ein Ärztehaus, ein Café und ein Einkaufszentrum. Auch ein Fitnessstudio, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Reinigung erreichen Sie.
Die verkehrstechnische Anbindung an die A661 und die A3/A5 ist sehr gut, der Airport ist in 15 Autominuten zu erreichen, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man ca. 50 Minuten.
Nebenkosten: Die Angabe der Nebenkosten basiert auf den vorliegenden Nebenkostenabrechnung für 2021 und 2022 inkl. aller derzeitig bekannten Kostensteigerung für das Jahr 2023 unter Annahme von 2 Bewohnern.
Kontakt:
Matthias Klingensteiner
E-Mail-Adresse:
Telefonnummer:
01776994779
